碧桂园服务放低了门槛

碧桂可未来的每一座山峰都是未知数。

不过，园服这些小区多数为回迁小区，园服相比而言，阜新商品房的售价远高于回迁房，比如在海州区，新都四季城小区，一套134平方米的精装修住宅，售价40万元。除此之外，门槛阜新的交通也更方便，高铁到沈阳四十多分钟，到北京两个半小时。

这里稍微好一点的要十多万，碧桂靠近市中心面积较大的住宅也要三四十万。他说，园服和之前的鹤岗一样，阜新吸引的外地人，往往是当前生活的失意者。乳山虽然在海边，门槛环境好，但不是地级市，实地看基础设施差很远。

（应受访者要求，碧桂盛铭为化名）作者：赵越（[email protected]）。其实网上说两万、园服三万一套的，是在离市中心十公里多的地方，小区环境也很一般，里面的路都坑坑洼洼。

2018年，门槛阜新把废弃矿坑改造成汽车越野比赛的赛道，最近几年举办了多场赛事。

现在，碧桂盛铭决定去阜新买房之前，先租半年，看看能不能适应。此前，园服很多人之所以乐于通过零首付立即上车，是笃定房价的上涨趋势。

很大程度上说，门槛这是开发商、中介、购房者等参与者合谋的产物。但建立在违法违规基础上的营销方式，碧桂无疑与房地产和金融业的健康发展需要相背离，碧桂也恐遮蔽市场的真实面貌，发出错误的市场信号，从而积累新的风险。

而当前，园服房价持续上涨的预期已发生显著变化，若再以过去的经验来指导今天的行为，明显不合时宜。可以说，门槛越是市场深度调整阶段，越要警惕这些乱象。